Lối ra cho 13 dự án Bất động sản du lịch trên bán đảo Sơn Trà

4 giờ trướcBài gốc

Một dự án bất động sản du lịch trên bán đảo Sơn Trà (TP Đà Nẵng).

Trong đó, có 13 dự án bất động sản du lịch trên bán đảo Sơn Trà gồm có: Dự án Tổ hợp Khu Du lịch - dịch vụ cao cấp Sơn Trà; Dự án Khu nhà nghỉ và du lịch sinh thái Bãi Trẹm; Dự án Khu du lịch Bãi Bụt; Dự án Khu du lịch Bãi Trẹm; Dự án Khu du lịch sinh thái biển Bãi Bắc; Dự án Khu du lịch sinh thái Biển Tiên Sa; Dự án Khu du lịch sinh thái, nhà nghỉ, dịch vụ tại bán đảo Sơn Trà; Dự án Khu dịch vụ du lịch ven biển và dịch vụ thành thái cao cấp Hồ Xanh; Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự sinh thái cao cấp Ghềnh Đa - Mũi Nghê; Dự án Khu dịch vụ du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn - Bãi Đa; Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Tây Nam Suối Đá; Dự án Khu du lịch Bãi Rạng; Dự án khu du lịch sinh thái biển kết hợp nuôi trồng thủy sản.

Trong đó, đối với 3 dự án đã được UBND TP giao đất, cho thuê đất trước ngày 1-7-2004 quy định tại Phần III của Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 170/2024/QH15, UBND TP rà soát, giải quyết theo quy định sau: rà soát, hoàn thiện theo thẩm quyền các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, lâm nghiệp của các dự án theo quy định của pháp luật tại thời điểm áp dụng nghị quyết này và chịu trách nhiệm toàn diện trước Quốc hội, Chính phủ về nội dung, kết quả rà soát, hoàn thiện thủ tục của các dự án; nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án trong trường hợp sau khi rà soát, hoàn thiện thủ tục, dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây: phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch đô thị (quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu) đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật, không vi phạm quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh, lâm nghiệp đã được phê duyệt, đồng thời nhà đầu tư đáp ứng đủ năng lực, điều kiện thực hiện dự án theo quy định của pháp luật có liên quan; nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật; trường hợp sau khi rà soát, dự án không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện theo quy định trên thì thực hiện thu hồi đất để quản lý theo quy định của pháp luật hiện hành.

Đối với 10 dự án đã được UBND TP giao đất, cho thuê đất từ ngày 1-7-2004 quy định tại Phần IV của Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 170/2024/QH15, UBND TP rà soát quá trình triển khai thực hiện cho đến thời điểm áp dụng nghị quyết này để giải quyết theo quy định sau đây: rà soát, hoàn thiện theo thẩm quyền các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, lâm nghiệp của các dự án theo quy định của pháp luật tại thời điểm áp dụng nghị quyết này và chịu trách nhiệm toàn diện trước Quốc hội, Chính phủ về nội dung, kết quả rà soát, hoàn thiện thủ tục của các dự án; rà soát việc xác định giá đất đối với các dự án được tiếp tục thực hiện, tính và thu nộp đầy đủ vào ngân sách nhà nước các khoản nghĩa vụ tài chính của dự án (trường hợp giao đất, cho thuê đất trước ngày 1-7-2014 thì việc xác định giá đất thực hiện tương tự các dự án quy định tại Điều 7 nghị quyết này; trường hợp giao đất, cho thuê đất từ ngày 1-7-2014 thì việc xác định giá đất thực hiện theo quy định tại Điểm C Khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai số 31 /2024/QH15; nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án trong trường hợp sau khi rà soát, hoàn thiện thủ tục, dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây: phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch đô thị (quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu) đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật, phù hợp quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, lâm nghiệp bảo đảm yêu cầu về quốc phòng, an ninh đối với đất ven biển và các khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh để thực hiện dự án, đồng thời nhà đầu tư đáp ứng đủ năng lực, điều kiện thực hiện dự án theo quy định của pháp luật có liên quan; nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật; trường hợp sau khi rà soát, dự án không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện theo quy định trên thì thực hiện thu hồi đất để quản lý theo quy định của pháp luật hiện hành; ngoài ra, đối với 10 dự án này, đến thời điểm Nghị quyết 170/2024/QH15 có hiệu lực thi hành mà chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất tiền thuê đất thì thực hiện thu hồi đất để quản lý theo quy định của pháp luật hiện hành. Lưu ý, trong quá trình áp dụng quy định tại nghị quyết nói trên mà các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành có quy định thuận lợi hơn thì được lựa chọn áp dụng quy định của các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành.

Trên cơ sở đó, UBND TP đã đề ra kế hoạch xử lý tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của 13 dự án trên với 13 bước tiến hành và giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ban, ngành hữu quan, chủ tịch và các phó chủ tịch UBND TP. Về tiến độ công tác xử lý tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của 13 dự án trên đây tập trung xử lý trong năm 2025.

PHÚ NAM

Nguồn CAĐN : https://cadn.com.vn/loi-ra-cho-13-du-an-bat-dong-san-du-lich-tren-ban-dao-son-tra-post312301.html