'Lực kéo' quan trọng thu hút dòng tiền đầu tư bất động sản dịch chuyển từ thị trường phía Bắc

5 giờ trướcBài gốc

Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng góp phần hình thành một siêu đô thị du lịch, tạo lực đẩy rất lớn cho giá trị bất động sản toàn khu vực. Ảnh: VARS

Theo đó, báo cáo của VARS nhận định, giá BĐS ở các khu vực vùng ven TP. Hồ Chí Minh (cũ) như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, không quá cao, còn dư địa tăng trưởng tốt, cũng như được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn như cao tốc, Sân bay quốc tế Long Thành.

Ngoài ra, việc các tập đoàn bất động sản lớn, uy tín đẩy mạnh phát triển dự án tại miền Nam cũng tạo tâm lý an tâm, trở thành “lực kéo” quan trọng thu hút dòng tiền dịch chuyển từ các thị trường phía Bắc. Song song đó, nhiều sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại phía Bắc cũng đang tích cực mở rộng hoạt động, mang theo lượng khách hàng và vốn đầu tư vào miền Nam.

Không dừng lại ở những thị trường bất động sản truyền thống, nhiều nhà đầu tư phía Bắc đã bắt đầu tìm kiếm các thị trường mới, có tiềm năng phát triển và biên độ tăng trưởng dài hạn, thay vì tập trung “lướt sóng” kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Xu hướng ưu tiên các sản phẩm bất động sản đa mục đích, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác cho thuê, sinh lời ổn định, nằm trong các khu tổ hợp đa tiện ích đang được quan tâm nhiều hơn.

Theo ghi nhận của VARS, hiện nay Hội An nổi lên như một điểm sáng mới. Thành phố di sản này không chỉ có giá trị văn hóa - du lịch, mà còn đang được định vị như một đô thị đáng sống và tiềm năng đầu tư bất động sản. Với khoảng cách di chuyển chỉ hơn 1 giờ bay từ Hà Nội, cộng thêm kết nối thuận lợi từ sân bay Đà Nẵng, Hội An vừa đủ gần để tiện tiếp cận, vừa đủ xa để tạo không gian nghỉ dưỡng, lý tưởng cho mô hình bất động sản đa năng: Dùng để ở, nghỉ dưỡng hoặc cho thuê khi không sử dụng.

Đáng chú ý, mặt bằng giá tại Hội An hiện vẫn thấp hơn so với các thành phố du lịch khác, trong khi tiềm năng phục hồi du lịch quốc tế, tăng tỷ lệ lưu trú dài ngày và nguồn cung có pháp lý minh bạch lại đang khan hiếm. Đây là tiền đề để Hội An có thể bước vào một chu kỳ tăng giá mới, hấp dẫn dòng vốn dài hạn từ các nhà đầu tư trên cả nước nói chung và từ khu vực phía Bắc nói riêng.

Ngoài ra, Hội An còn được củng cố sức hấp dẫn nhờ các dự án hạ tầng liên vùng và quy hoạch chiến lược. Nằm trên trục phát triển miền Trung, Hội An hưởng lợi từ kế hoạch mở rộng Sân bay Đà Nẵng, dự án tuyến đường sắt đô thị kết nối Sân bay Chu Lai, mở rộng đường ven biển, cũng như khơi thông sông Cổ Cò.

“Những dự án này hứa hẹn đưa Hội An trở thành “cửa ngõ du lịch mới” cũng như cực tăng trưởng cho nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn. Bên cạnh đó, kể từ ngày 1/7/2025, Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng góp phần hình thành một siêu đô thị du lịch, tạo lực đẩy rất lớn cho giá trị bất động sản toàn khu vực”, VARS nhận định.

Tiến Dũng

Nguồn Tài Chính : http://tapchitaichinh.vn/luc-keo-quan-trong-thu-hut-dong-tien-dau-tu-bat-dong-san-dich-chuyen-tu-thi-truong-phia-bac.html