Một 'thành phố iPhone' mới đang hình thành

14 giờ trướcBài gốc

Sự xuất hiện của Foxconn đang nhanh chóng biến một thị trấn nông thôn ở miền nam Ấn Độ thành một điểm nóng bất động sản.

Cụ thể, Devanahalli - một vùng nằm ở ngoại ô trung tâm công nghệ Bengaluru của Ấn Độ sẽ là nơi đặt dự án có tên Elephant của Foxconn với khu đất xấp xỉ kích thước của 220 sân bóng đá.

Nhà máy trị giá 2,5 tỷ USD này dự kiến trở thành công xưởng lớn thứ hai của Foxconn bên ngoài Trung Quốc và tạo ra 40.000 việc làm.

Đa dạng hóa chuỗi cung ứng

Theo Rest of World, nhà máy này là một phần trong nỗ lực của Foxconn nhằm đa dạng hóa chuỗi cung ứng trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ-Trung đang căng thẳng. Với dự án Elephant, Foxconn có kế hoạch tăng gấp đôi sản lượng iPhone tại Ấn Độ lên tới 30 triệu chiếc.

Kế hoạch xây nhà máy của Foxconn được chính quyền Devanahalli phê duyệt vào năm 2023 và là dự án lớn nhất trong vành đai nông nghiệp nổi tiếng với bưởi, nho xanh và lụa, cùng nhiều sản phẩm khác.

Vị trí xây dựng nhà máy lắp ráp iPhone tại Devanahalli của Foxconn. Ảnh: Rest of World.

Theo dữ liệu từ công ty tư vấn bất động sản Anarock, giá bất động sản trong khu vực đã tăng 35% kể từ khi Foxconn gia nhập. Tuy nhiên, vẫn còn sự phản kháng đối với làn sóng công nghiệp hóa rộng lớn hơn ở Devanahalli.

Trong khi nhiều nông dân đã đồng ý, một số vẫn tiếp tục phản đối và yêu cầu mức bồi thường cao hơn cho đất đai của họ.

"Sự gia nhập của Foxconn là một sự kiện lớn đối với Devanahalli và có thể nói là một thời điểm then chốt trong quá trình chuyển đổi chuỗi cung ứng. Nó giống như việc gieo mầm một thành phố mới với số lượng việc làm khổng lồ ở Devanahalli gần như chỉ sau một đêm.

Đương nhiên, quy mô như vậy có hiệu ứng dây chuyền. Dự án sẽ thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, thu hút các ngành công nghiệp phụ trợ và nhà cung cấp, hay nói chung là thu hút sự chú ý đến khu vực này", Ashwanth Sajeevan, CEO của PropPulse.ai - nền tảng tư vấn và dữ liệu bất động sản cho Bengaluru nói với Rest of World.

Foxconn đã hợp tác với các nhà phát triển bất động sản địa phương để bố trí nhà ở cho lực lượng lao động của mình đến từ Trung Quốc và các quốc gia khác.

Bên cạnh đó, các nhà hoạch định dự đoán lượng lớn công nhân sẽ đến, không chỉ từ dự án Elephant mà còn đến từ dự án Cheetah — một nhà máy Foxconn sản xuất linh kiện xe điện đang được xây dựng gần đó.

Bùng nổ giá bất động sản

Việc quảng cáo các bất động sản trong bán kính 10 km quanh dự án Elephant đã mang lại hiệu quả lớn với số lượng nhà ở niêm yết tăng gấp đôi trong 3 năm qua. Theo PropPulse, khoảng 60 dự án nhà ở, bao gồm căn hộ, biệt thự và đất nền, đang được triển khai trong bán kính 20 km. Mức giá hiện dao động từ 40.000-700.000 USD.

Trên đường về sau chuyến thăm đền cùng gia đình vào tháng 12/2023, Neethu Ramagiri nhìn thấy một bảng quảng cáo căn hộ cao cấp ở Devanahalli.

Môi giới bất động sản tiếp thị các dự án mới tại Devanahalli với nội dung quảng cáo trọng tâm là “gần nhà máy Foxconn”. Ảnh: Rest of World.

Chuyên gia IT này đã lái xe vào để xem bất động sản này, được giảm giá ngay lập tức và chốt giao dịch là một căn hộ ba phòng ngủ. Khi đó, khu chung cư này vẫn còn cách xa trung tâm thành phố và không có tuyến metro gần đó.

Tuy nhiên, các môi giới bán hàng đã chỉ ra sự gia nhập của Foxconn và các dự án cơ sở hạ tầng gần đó sẽ đảm bảo cho nhu cầu trong tương lai.

Một năm sau, những người thuê nhà của Ramagiri là 3 nhân viên cấp cao của Foxconn đến từ Philippines, Trung Quốc và Đài Loan. Cô cho biết vẫn còn ít nhất 10 chủ nhà khác trong khu chung cư đã cho nhân viên của Foxconn thuê căn hộ của họ.

Ramagiri cho biết hiện kiếm được 420 USD tiền thuê nhà hàng tháng và khẳng định mức này cao hơn nhiều so với mức trung bình trong khu vực.

Ngoài ra, do Foxconn cung cấp bữa ăn cho nhân viên nên việc bếp ít bị hao mòn là một lợi ích bổ sung cho chủ nhà. Sau cùng, Ramagiri tiết lộ giá trị căn hộ đã tăng khoảng 70% kể từ khi cô mua nó.

Thực tế là gần 20 năm trước khi Foxconn khởi công, quá trình công nghiệp hóa Devanahalli đã bắt đầu. Bước ngoặt đến vào năm 2008, với việc khai trương một sân bay quốc tế, chính phủ Ấn Độ đã tạo ra một làn sóng phát triển tại vùng nông thôn này.

Quá trình thu hồi đất và xây dựng các khu công nghệ thông tin, hàng không vũ trụ và khoa học cũng nhanh chóng được tiến hành tại đây. Những khu vực này, kết hợp với các tuyến đường mới và được cải thiện cùng với giá đất vẫn còn phải chăng đã biến Devanahalli thành điểm đến cho các khoản đầu tư quy mô lớn, thu hút những gã khổng lồ như Foxconn.

Giá bất động sản trong khu vực đã tăng 35% kể từ khi Foxconn ghé thăm. Ảnh: Rest of World.

Foxconn đã tuyển dụng nhân viên cho nhà máy Devanahalli trong suốt năm 2024 và 2025. Một nhà cung cấp iPhone khác, Wistron — hiện là một phần của Tata Group — đang xây dựng một cơ sở khác tại đây và dự kiến sẽ tạo ra 3.000 việc làm. Bên cạnh đó, gã khổng lồ phần mềm của Đức SAP cũng đang thành lập một văn phòng trong khu vực.

Mặc dù vậy, nông dân tại Devanahalli vẫn còn ngần ngại trước những lời hứa tạo việc làm của chính phủ gắn liền với sự phát triển đến từ trung tâm công nghệ.

"Những lời hứa này không có gì mới đối với các dân làng. Đó là một câu chuyện cổ tích rất hay mà họ mang đến mỗi lần. Nhưng họ đã chuẩn bị những gì cho các công việc?", Ramesh Cheemachanahalli, một lãnh đạo nông dân từ Devanahalli trả lời Rest of World.

Anh Tuấn

Nguồn Znews : https://znews.vn/mot-thanh-pho-iphone-moi-dang-hinh-thanh-post1547484.html