Người thu nhập thấp ngày càng 'rộng cửa' tiếp cận nhà ở xã hội

2 giờ trướcBài gốc

Đây là thông tin được nêu lên tại buổi talkshow "Sở hữu nhà ở xã hội - từ giấc mơ đến hiện thực" do Báo Đại biểu Nhân dân phối hợp cùng Tập đoàn Hoàng Quân tổ chức vào ngày 17/11. Theo đó, Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NOXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, Chính phủ đã giao chỉ tiêu cụ thể cho mỗi địa phương.

Các đại biểu chia sẻ tại talkshow "Sở hữu nhà ở xã hội - từ giấc mơ đến hiện thực"

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho biết chưa bao giờ nhà ở xã hội nhận được sự quan tâm lớn từ xã hội như hiện nay. Từ các kết luận của Bộ Chính trị, Chính phủ đã triển khai Chương trình tối thiểu 1 triệu căn NOXH.

“Chính sách về NOXH là một trong những chính sách tốt nhất mà chúng ta đã xây dựng cho đến thời điểm này. Những chính sách này cùng các hành động thực tiễn đã thắp lên hy vọng giúp người có thu nhập thấp sớm tiếp cận được NOXH thông qua chương trình mục tiêu”, ông Lê Hoàng Châu chia sẻ.

Đồng tình với quan điểm trên, ông Phan Đức Hiếu - Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết NOXH là một sản phẩm mà Chính phủ mong muốn phát triển dành riêng cho nhóm đối tượng là những người có thu nhập thấp. Với việc Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản được Quốc hội thông qua và có hiệu lực từ 1/8/2024 đã tháo gỡ những điểm nghẽn so với trước đây như mở rộng đối tượng thụ hưởng, nới lỏng điều kiện về cư trú, thu nhập… giúp người dân có thể tiếp cận gần hơn với giấc mơ NOXH.

Các diễn giả đã cung cấp thông tin hữu ích cho khách hàng về NOXH

Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng trước đây, việc thực hiện dự án NOXH có nhiều khó khăn, vướng mắc, tập trung vào 5 yếu tố: quỹ đất, thủ tục, cơ chế, lãi suất và đầu ra thị trường. Hiện nay, vấn đề thủ tục, đầu ra và vốn thì các quy định của pháp luật đã gần như “cởi trói” một cách rất mạnh cho hướng phát triển NOXH.

Tuy nhiên, Tiến sĩ Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia cho biết việc phát triển NOXH thời gian qua vẫn chưa đáp ứng được kỳ vọng. Theo đó, Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" đến nay mới chỉ có 79 dự với 42.414 căn hoàn thành, tương đương 4% kế hoạch. Số lượng dự án đã khởi công xây dựng cũng chỉ mới 131 dự án (111.687 căn); số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư: 412 dự án (411.076 căn).

Tình hình triển khai gói 120 nghìn tỷ đồng cho vay NOXH đến hết quý 3/2024 cũng rất khiêm tốn khi số tiền giải ngân chỉ 1.783 tỷ đồng (tương đương 1,5% quy mô gói). Trong đó, đối với khách hàng doanh nghiệp: 15 dự án ký hợp đồng tín dụng với tổng mức cam kết cấp tín dụng là 4.200 tỷ đồng, dư nợ là 1.633 tỷ đồng; đối với người mua nhà: dư nợ là 150 tỷ đồng tại 12 dự án.

TS Trương Anh Tuấn cho biết với sự hỗ trợ từ ngân hàng thì người dân tiết kiệm được từ 5-7 triệu đồng mỗi tháng là có thể biến mong ước sở hữu NOXH thành hiện thực

Để tháo điểm nghẽn cho các dự án NOXH, Tiến sĩ Cấn Văn Lực kiến nghị cần sự chung tay của "4 nhà", gồm Nhà nước, nhà băng, nhà đầu tư và nhà dân. Theo đó, các địa phương cần chủ động xây dựng quỹ đất phát triển NOXH; rà soát, thực hiện nghiêm túc việc quy hoạch quỹ đất, chất lượng công trình dành cho NOXH; trong đó đảm bảo các dự án NOXH phải được quy hoạch đầy đủ hệ sinh thái liên quan gồm hạ tầng giao thông, trường học, bệnh viện, chợ…

Tiến sĩ Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Quân cho biết chưa bao giờ NOXH được nhà nước hỗ trợ tốt như hiện nay. “Lãi suất cho vay mua NOXH hiện 6,6% nhưng so với lạm phát thì cũng không cao. Còn chủ đầu tư thì bị khống chế mức lợi nhuận chỉ 10% nên giá NOXH chỉ bằng 50% so với giá nhà ở thương mại. Mỗi tháng người mua để dành được từ 5-7 triệu đồng là có thể biến mong ước sở hữu NOXH thành hiện thực”, ông Tuấn chia sẻ.

Minh Anh

Nguồn CA TP.HCM : http://congan.com.vn/thi-truong/bat-dong-san/nguoi-thu-nhap-thap-ngay-cang-rong-cua-tiep-can-nha-o-xa-hoi_170124.html