Sunshine Group báo lãi hợp nhất quý I gấp 7 lần cùng kỳ khi doanh thu chuyển nhượng BĐS tăng mạnh

4 giờ trướcBài gốc

Lãi hợp nhất quý I gấp 7 lần cùng kỳ

Theo BCTC quý I/2026 đã công bố, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ hợp nhất của CTCP Tập đoàn Sunshine (mã: KSF) đạt 766,7 tỷ đồng, tăng 85% so với cùng kỳ năm trước. Trong cơ cấu doanh thu, mảng kinh doanh bất động sản và bất động sản đầu tư chiếm tỷ trọng lớn nhất, đóng góp 642 tỷ đồng, tương ứng với mức tăng 126% so với quý I/2025.

Lợi nhuận gộp trong kỳ đạt 462 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng 407% so với cùng kỳ năm ngoái. Biên lợi nhuận gộp đạt 60%, cao gấp gần 3 lần so với quý I/2025.

Theo lý giải của doanh nghiệp, nguồn thu tăng chủ yếu do các dự án chiến lược đã đưa vào bàn giao dẫn đến tăng mạnh doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại các công ty con.

Bên cạnh hoạt động kinh doanh cốt lõi, doanh thu hoạt động tài chính hợp nhất đạt 777 tỷ đồng, tăng 468% so với cùng kỳ. Đóng góp chính vào khoản doanh thu này là lãi tiền gửi, tiền cho vay với 701 tỷ đồng và lãi từ cổ tức, chứng khoán kinh doanh với 76 tỷ đồng.

Tuy nhiên, chi phí tài chính cũng ghi nhận mức tăng 477%, lên 685 tỷ đồng. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ hai khoản mục: chi phí lãi vay tăng mạnh lên 274,8 tỷ đồng và lợi nhuận tối thiểu trả cho các hợp đồng hợp tác kinh doanh 399 tỷ đồng. Sunshine cho biết các chi phí này phát sinh nhằm phục vụ hoạt động rót vốn đầu tư vào các dự án của Tập đoàn.

Kết quả, trong quý I/2026, Sunshine Group báo lãi ròng đạt 297 tỷ đồng, tăng 611% so với cùng kỳ năm 2025.

Trong khi kết quả kinh doanh hợp nhất khởi sắc tích cực do đóng góp của các công ty con, BCTC riêng lẻ quý I/2026 của Sunshine Group cho thấy lợi nhuận sau thuế công ty mẹ âm 56 tỷ đồng (so với mức lãi 34 tỷ đồng của quý I/2025), chủ yếu do sự sụt giảm nguồn thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản và mảng dịch vụ tư vấn nội tại.

Người mua đã trả trước cho Sunshine hơn 27.500 tỷ đồng

Tại ngày 31/3/2026, tổng tài sản hợp nhất của tập đoàn đạt 121.255 tỷ đồng, tăng nhẹ so với thời điểm đầu năm. Báo cáo cho thấy có sự dịch chuyển tỷ trọng từ tài sản ngắn hạn sang các khoản mục dài hạn.

Cụ thể, tài sản ngắn hạn giảm 4%, xuống còn 77.834 tỷ đồng. Lượng tiền và các khoản tương đương tiền giảm 83%, xuống còn 829 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản với hơn 41.400 tỷ đồng, tăng 9%.

Ngược lại, tài sản dài hạn tăng 12%, đạt 43.422 tỷ đồng. Trong đó, các khoản đầu tư tài chính dài hạn tăng 88% lên mức 18.975 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn với hơn 10.609 tỷ. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang cũng tăng 8%.

Giá trị hàng tồn kho gần như không thay đổi so với đầu năm, ở mức 14.520 tỷ đồng. Hàng tồn kho của Sunshine Group chủ yếu là hàng hóa bất động sản, chiếm hơn 93%. Theo thuyết minh, đây là các hàng hóa bất động sản Tập đoàn và các công ty con đã nhận bàn giao tại hai dự án: Noble Palace Tay Ho - Golf Mansion và Noble Palace Tay Ho - Boutique Mansion. Các tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà tại hai dự án này hiện đang được CTCP Sunshine Tây Hồ (công ty con) thế chấp để đảm bảo cho các khoản vay tại MB.

Khoản mục thành phẩm ghi nhận 885 tỷ đồng, giảm 14,3%. Sự sụt giảm của khoản mục này đồng pha với sự tăng trưởng của doanh thu hợp nhất, phản ánh việc doanh nghiệp đang tiến hành bàn giao các sản phẩm đã hoàn thiện cho khách hàng và chuyển hóa từ hàng tồn kho sang lợi nhuận.

Các thành phẩm bao gồm các sản phẩm tại chuỗi dự án đang thực hiện như: Sunshine Golden River, Sunshine Sky City, Sunshine Center, Khu dịch vụ và Nhà ở thấp tầng Noble, Sunshine City, Sunshine Garden và Sunshine Green Iconic.

Tổng nợ phải trả hợp nhất tính đến cuối quý I là 101.095 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Khoản mục người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 27.587 tỷ đồng, tăng 12%.

Tổng vay và nợ thuê tài chính cả ngắn hạn và dài hạn đạt khoảng 21.577 tỷ đồng, giảm gần 9% so với cùng kỳ.

Trang Mai

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/sunshine-group-bao-lai-hop-nhat-quy-i-gap-7-lan-cung-ky-khi-doanh-thu-chuyen-nhuong-bds-tang-manh.html