Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng

một giờ trướcBài gốc

Diễn đàn ghi nhận nhiều phân tích cho thấy thị trường bất động sản Hải Phòng đang bước vào giai đoạn phát triển mới, hội tụ nhiều yếu tố để trở thành điểm đến đầu tư nổi bật của cả nước.

Theo Phó Chủ tịch VCCI Hoàng Quang Phòng, kinh tế Việt Nam nửa đầu năm 2025 tăng trưởng mạnh GDP đạt 7,31%, mức cao nhất từ năm 2008. Trong bức tranh chung đó, Hải Phòng tiếp tục nổi lên như cực tăng trưởng kinh tế phía Bắc với GRDP đạt 209.668 tỷ đồng, tăng 11,2%, đứng thứ hai cả nước; thu hút khoảng 3,5 tỷ USD FDI, thuộc nhóm dẫn đầu cả nước liên tục bốn năm (2021–2024).

Phó Chủ tịch VCCI Hoàng Quang Phòng chia sẻ tại Hội nghị

Hạ tầng giao thông tiếp tục là lợi thế cạnh tranh nổi bật của thành phố. Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng rút ngắn thời gian di chuyển xuống 1–1,5 giờ; các tuyến vành đai đang được đẩy nhanh tiến độ, hỗ trợ giãn dân đô thị và kết nối vùng.

Diễn đàn “Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng” có sự tham gia của nhiều lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương, chuyên gia kinh tế, doanh nghiệp và nhà đầu tư

Đặc biệt, cảng nước sâu Lạch Huyện, cảng biển nước sâu đầu tiên của miền Bắc tiếp nhận tàu trọng tải lớn, tạo động lực phát triển mạnh cho logistics và các ngành kinh tế ven biển.

Lãnh đạo VCCI nhận định, cùng với sự phát triển của công nghiệp và dòng vốn FDI, Hải Phòng đang trở thành điểm đến của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn. Nhu cầu nhà ở cho chuyên gia nước ngoài dự kiến 2.000 – 3.000 căn hộ cao cấp mỗi năm, bên cạnh nhu cầu ngày càng tăng của lực lượng lao động, công nhân, viên chức.

Việc sáp nhập đơn vị hành chính giữa Hải Phòng và Hải Dương cũng mở rộng không gian đô thị, nâng quy mô GRDP lên khoảng 658.000 tỷ đồng, dân số gần 4,6 triệu người, tạo dư địa lớn cho các phân khúc nhà ở, thương mại dịch vụ và bất động sản công nghiệp.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản thời gian qua gặp nhiều khó khăn nhưng đang ghi nhận chuyển biến tích cực. Chỉ tính riêng quý III/2025: 113 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư, tăng 160% so với quý trước; 1.779 dự án đang triển khai với hơn 842.000 căn và lô nền; Gần 38.000 căn hộ đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.

Nhu cầu giai đoạn 2026–2030 được dự báo tăng mạnh, đặc biệt tại các đô thị công nghiệp như Hải Phòng, nơi có lực hút dân số cơ học lớn nhờ hệ thống khu công nghiệp và khu kinh tế phát triển mạnh.

Riêng tại Hải Phòng, hiện có 146 dự án nhà ở thương mại đang triển khai; nguồn cung nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2024 đạt hơn 12.000 căn, năm 2025 ước đạt 8.222 căn (77% chỉ tiêu).

Bộ Xây dựng đánh giá Hải Phòng đang sở hữu các điều kiện lý tưởng để bứt phá, song thị trường vẫn đối mặt với thách thức về pháp lý, thủ tục hành chính và tính đồng bộ của quy hoạch.

Để thị trường phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững, đại diện Bộ Xây dựng đề nghị: Tiếp tục ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, bố trí quỹ đất tại các khu công nghiệp; Đẩy mạnh hoàn thiện pháp lý, cải cách thủ tục hành chính; Tăng tính minh bạch thị trường, kiểm soát môi giới; Phát triển đa dạng phân khúc: nhà ở thương mại, bất động sản công nghiệp, đô thị mới, nghỉ dưỡng ven biển; Hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận tín dụng an toàn và tạo quỹ đất sạch.

Đối với doanh nghiệp, yêu cầu đặt ra là nâng cao năng lực tài chính, lựa chọn sản phẩm phù hợp nhu cầu thị trường, triển khai các dự án xanh – bền vững, và ứng dụng công nghệ trong thiết kế, quản lý, thi công nhằm nâng cao chất lượng và tiến độ.

Nhận định tổng quan, các chuyên gia cho rằng Hải Phòng đang hội tụ đầy đủ điều kiện để trở thành thị trường bất động sản năng động bậc nhất miền Bắc. Với nền tảng tăng trưởng, hạ tầng đồng bộ và sự đồng hành của chính quyền, doanh nghiệp, cơ quan quản lý, thành phố có khả năng hình thành một siêu đô thị ven biển hiện đại, có sức cạnh tranh quốc tế, đóng vai trò quan trọng trong mạng lưới đô thị quốc gia.

Hải Anh

Nguồn Pháp Luật VN : https://baophapluat.vn/tam-diem-dau-tu-bat-dong-san-hai-phong.html