Tạo sức bật cho đô thị mới Nhơn Trạch phát triển

13 giờ trướcBài gốc

Đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2045 đã được trình Bộ Xây dựng thẩm định. Ảnh: Phạm Tùng

Người dân mong muốn đồ án nói trên sớm được thông qua và đưa vào triển khai thực hiện góp phần khắc phục những hạn chế của quy hoạch trước đó, tạo ra sức bật phát triển cho đô thị mới Nhơn Trạch.

Chưa khai thác hết tiềm năng

Huyện Nhơn Trạch có vị trí liền kề phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh, nằm dọc theo quốc lộ 51 từ Biên Hòa đi Vũng Tàu, được bao bọc 3 mặt bởi sông Đồng Nai, sông Lòng Tàu, sông Đồng Tranh và sông Thị Vải, giáp Cảng hàng không quốc tế Long Thành, hệ thống cảng biển nước sâu, các tuyến đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành...

Với vị trí như vậy, Nhơn Trạch được xác định là đầu mối giao thông quan trọng gắn liền với phát triển đô thị, dịch vụ và công nghiệp của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam; là một trong những trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch, giáo dục - đào tạo và khoa học công nghệ của tỉnh Đồng Nai.

Năm 1996, huyện Nhơn Trạch lập quy hoạch tổng thể Khu đô thị mới Nhơn Trạch. Thủ tướng Chính phủ cũng đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, xác định Nhơn Trạch là một trong những trung tâm công nghiệp, thương mại - dịch vụ, du lịch, giáo dục - đào tạo và khoa học - công nghệ của tỉnh Đồng Nai và vùng trọng điểm phía Nam, hướng phát triển đạt tiêu chí của đô thị loại II.

Mong muốn Đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2045 sớm được thông qua và triển khai, ông Nguyễn Văn Hưng (ngụ xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch) bộc bạch: “Về vị trí địa lý Nhơn Trạch nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, gần kề đô thị Cảng hàng không quốc tế Long Thành cộng với hàng loạt dự án hạ tầng giao thông lớn đang được xây dựng…, tôi tin rằng với quy hoạch phù hợp, sẽ tạo điều kiện tốt sẽ giúp thúc đẩy đô thị Nhơn Trạch phát triển” .

Thế nhưng hàng chục năm qua đô thị Nhơn Trạch chưa phát triển được như kỳ vọng, bà Trần Thị Thu (ngụ quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh) chia sẻ, thời gian đầu khi quy hoạch được công bố bà Thu và nhiều bạn bè đã tham gia thị trường bất động sản tại Nhơn Trạch vì được biết có hơn 70 dự án lớn với gần 5 ngàn hécta đất được giao cho các nhà đầu tư. Thời điểm năm 2013 các dự án triển khai rất rầm rộ, thu hút người dân đầu tư, nhưng đến nay các dự án hầu như giậm chân tại chỗ.

“Tôi và bạn bè đã mua một số căn nhà ở Dự án Khu dân cư Phước An, Phú Hội, Long Thọ từ năm 2015, đến nay vẫn chưa chuyển nhượng được, muốn dọn về sống cũng khó vì ở đây đìu hiu quá. Khu vực chưa phát triển như mong đợi, không có những tiện ích thiết yếu phục vụ đời sống, dân cư thì thưa thớt…” - bà Thu nói.

Hiện có nhiều dự án bất động sản tại Nhơn Trạch rơi vào tình trạng “đắp chiếu”. Lý do được nhận định là do quy hoạch phát triển không đồng bộ, thiếu sự kết nối giữa các khu vực. Thiếu dịch vụ tiện ích cũng làm người dân e dè, không muốn đến đây sinh sống. “Để trở thành đô thị đáng sống ngoài khai thác các tiềm năng lợi thế hiện có, thời gian tới, đô thị Nhơn Trạch cần đảm bảo đầy đủ các điều kiện an sinh xã hội, phát triển dịch vụ tiện ích…” - ông Huỳnh Tuấn Anh (ngụ thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất) chia sẻ.

Trở thành điểm sáng thu hút đầu tư và phát triển

Thực tế trong quá trình xây dựng Nhơn Trạch, quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch cũng đã được điều chỉnh cho phù hợp với tình hình phát triển địa phương. Cụ thể, năm 2006, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 284/2006/QĐ-TTg ngày 21-12-2006 phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2020 (gọi tắt là quy hoạch chung năm 2006). Trên cơ sở đó, UBND tỉnh đã triển khai lập quy hoạch chi tiết, đầu tư xây dựng một số công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị giao thông, san nền, cấp điện, nước, môi trường và công trình tiện ích khu dân cư như trường học, nhà trẻ, chợ... theo quy hoạch.

Khi tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành hoàn thành sẽ tạo ra trục giao thông kết nối huyện Nhơn Trạch với Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành miền Tây Nam Bộ. Trong ảnh: Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, từ nút giao Phước An đến nút giao quốc lộ 51 đã được thông xe, khai thác tạm.

Ngày 22-4-2024, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 322/QĐ-TTg phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045. Quyết định này đặt ra các nhiệm vụ cụ thể nhằm phát triển Nhơn Trạch thành một đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đáp ứng các tiêu chí của đô thị loại I trong tương lai.

Tiếp đó, ngày 16-8-2024, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 862/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050, tập trung vào hạ tầng kỹ thuật và khu công nghiệp

Những động thái này thể hiện sự quan tâm của Chính phủ và các cơ quan chức năng trong việc thúc đẩy phát triển đô thị mới Nhơn Trạch, nhằm biến nơi đây thành một trung tâm kinh tế, văn hóa và khoa học kỹ thuật quan trọng của tỉnh Đồng Nai và khu vực phía Nam. Trên cơ sở đó, tỉnh đã xây dựng đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2045, đã được trình Bộ Xây dựng thẩm định. Với nội dung đề án đã khắc phục những tồn tại, bất cập của đồ án quy hoạch chung trước đây, đề án được dư luận kỳ vọng tạo ra sức bật phát triển cho đô thị mới Nhơn Trạch. Qua đó, giúp Nhơn Trạch trở thành điểm sáng thu hút đầu tư và phát triển trong thời gian tới.

Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch Nguyễn Thế Phong cho biết, mục tiêu đặt ra của đồ án là xây dựng Nhơn Trạch trở thành một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học, kỹ thuật của tỉnh; cùng với các địa phương: Biên Hòa, Long Thành, Trảng Bom, Long Khánh tạo thành chuỗi đô thị động lực của toàn tỉnh. Hỗ trợ các chức năng giáo dục, đào tạo, y tế, thương mại, dịch vụ hỗn hợp, phát triển thành đô thị công nghiệp - thành phố cảng trong tương lai. Khi được phê duyệt được kỳ vọng đề án sẽ tạo ra sức bật phát triển cho đô thị mới Nhơn Trạch.

Đến thời điểm này, nhiều dự án giao thông quan trọng đi qua địa bàn Nhơn Trạch đang được hoàn thành xây dựng và đưa vào khai thác. Cụ thể, đoạn tuyến của đường cao tốc Bến Lức - Long Thành từ nút giao Phước An đến nút giao quốc lộ 51 đã được thông xe, khai thác tạm. Khi toàn tuyến cao tốc này hoàn thành sẽ tạo ra trục giao thông kết nối huyện Nhơn Trạch với Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành miền Tây Nam Bộ, tạo thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội.

Ngoài ra, các dự án giao thông lớn dự kiến hoàn thành xây dựng trong năm 2025, được kỳ vọng sẽ tạo ra sự đột phá phát triển đối với đô thị mới Nhơn Trạch như: dự án Thành phần 1A, đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch (kết nối trực tiếp giữa huyện Nhơn Trạch với Thành phố Hồ Chí Minh); tuyến đường vành đai 3 - Thành phố Hồ Chí Minh… giúp Nhơn Trạch đón nhận thêm các động lực tăng trưởng mới trong thời gian tới.

Kim Liễu

Nguồn Đồng Nai : https://baodongnai.com.vn/dong-nai-cuoi-tuan/202502/tao-suc-bat-cho-do-thi-moi-nhon-trach-phat-trien-d3115cc/