Thủ tướng yêu cầu có gói tín dụng nhà ở cho người từ 35 tuổi trở xuống

5 giờ trướcBài gốc

Cụ thể, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống, nhà ở cho những người khó khăn để tích cực góp phần xóa nhà tạm, nhà dột nát trên cả nước.

Được biết, ngành ngân hàng đang triển khai một số chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng, tín dụng dành cho nhà ở xã hội có vai trò quan trọng. Vì vậy, cơ quan này đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp chặt với các địa phương để đánh giá chính xác nhu cầu, từ đó có chính sách phù hợp.

"Ví dụ, có những người trẻ chỉ muốn thuê nhà thay vì mua, nên các gói tín dụng cần được thiết kế linh hoạt để đáp ứng nhu cầu thực tế", bà Hồng cho biết.

Năm 2024, với GDP bình quân đầu người khoảng 9,5 triệu đồng một tháng, một người trẻ (tuổi từ 25-40) cần làm việc và tích cóp 26 năm để có đủ tiền mua một căn hộ chung cư có giá 3 tỷ đồng

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Chính phủ đề xuất một số giải pháp để khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá vừa túi tiền có mức giá không quá 35 triệu đồng/m2 và căn hộ giá không quá 3 tỷ đồng.

Hiệp hội cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét xây dựng cơ chế cho người trẻ (18 - 45 tuổi) mua căn nhà đầu tiên được vay tín dụng với lãi suất thương mại hợp lý (khoảng 6 - 7%/năm được bảo đảm khoản vay bằng chính căn nhà đó) trong thời hạn 10 - 15 năm.

HoREA cho rằng nhóm người trẻ trong độ tuổi lao động có thời gian dài để làm việc và trả nợ, thường sau khoảng 10- 15 năm, thu nhập của họ sẽ tăng gấp đôi hoặc cao hơn. Nhóm này được đánh giá là ít rủi ro đối với các ngân hàng thương mại khi vay vốn. Tuy nhiên, với thu nhập hiện nay, phần lớn người trẻ chỉ có khả năng tiếp cận các dự án nhà vừa túi tiền, có giá từ 2 - 3 tỷ đồng/căn.

Do vậy, việc tạo cơ chế thuận lợi cho nhóm lao động trẻ mua nhà ở thương mại giá vừa túi tiền sẽ là động lực để khuyến khích doanh nghiệp bất động sản tái cấu trúc rổ hàng, chuyển hướng sang đầu tư sang phân khúc này nhiều hơn.

Thời gian qua, giá nhà tại các đô thị lớn liên tục tăng cao khiến khả năng sở hữu nhà của người dân ngày càng hạn chế. Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 40 - 50% so với năm 2023, cục bộ tại một số dự án, khu vực có mức giá tăng cao hơn. Tại TP.HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 20 - 30% so với năm 2023, cục bộ tại một số dự án, khu vực có mức giá tăng cao hơn.

Vĩnh Tế

Nguồn DNSG : https://doanhnhansaigon.vn/thu-tuong-yeu-cau-co-goi-tin-dung-nha-o-cho-nguoi-tu-35-tuoi-tro-xuong-316015.html