Từ 1-3, mỗi bất động sản có một mã định danh điện tử

2 ngày trướcBài gốc

Từ 1-3, bất động sản được cấp mã định danh điện tử thống nhất toàn quốc. Ảnh: LÊ VŨ

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 357, quy định việc xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, có hiệu lực từ 1-3.

Theo nghị định này, hệ thống dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được tổ chức thống nhất từ trung ương đến địa phương.

Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm xây dựng, quản lý và vận hành hệ thống trên phạm vi cả nước; trong khi đó, UBND cấp tỉnh có nhiệm vụ thu thập, cập nhật và khai thác dữ liệu tại địa phương.

Mỗi sản phẩm bất động sản sẽ được cấp một mã định danh điện tử riêng, là chuỗi ký tự gồm cả số và chữ, dài tối đa 40 ký tự.

Mã này áp dụng cho từng căn nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư hoặc bất động sản trong các công trình xây dựng, nhằm tăng tính minh bạch, hỗ trợ quản lý giao dịch và hạn chế rủi ro pháp lý.

Mã định danh điện tử của bất động sản được cấu thành từ các thông tin như mã định danh thửa đất - mã dự án hoặc công trình - định danh địa điểm (nếu có) - loại hình sản phẩm bất động sản.

Ngoài sản phẩm bất động sản, nghị định còn quy định cấp mã định danh cho đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư, người hành nghề môi giới bất động sản và cá nhân được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.

Cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản phải tổng hợp đầy đủ thông tin dự án như tổng mức đầu tư, quy mô sử dụng đất, tiến độ, hồ sơ pháp lý; đồng thời cập nhật giá mua bán theo triệu đồng một m2, tổng giá trị giao dịch, lượng bất động sản tồn kho và dữ liệu giao dịch qua công chứng.

Thông tin hợp đồng bất động sản được cập nhật các nội dung cơ bản như mã định danh bất động sản, bên tham gia giao dịch, thời điểm ký kết và hình thức giao dịch.

Hệ thống do Bộ Xây dựng quản lý cũng lưu trữ dữ liệu về sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân, gồm loại hình, địa chỉ, diện tích, số lượng, thời hạn, hình thức sở hữu và tình trạng pháp lý.

Các bộ, ngành có trách nhiệm kết nối, chia sẻ dữ liệu. Trong đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cung cấp thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mã định danh thửa đất.

Bộ Tài chính chia sẻ dữ liệu thuế từ chuyển nhượng bất động sản; Ngân hàng Nhà nước cung cấp thông tin tín dụng, dư nợ và bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.

Bình Dương

Nguồn Saigon Times : https://thesaigontimes.vn/tu-1-3-moi-bat-dong-san-co-mot-ma-dinh-danh-dien-tu/