Từ ngày 1/1/2026, người dân TP.HCM xin giấy phép xây dựng tại xã, phường

3 giờ trướcBài gốc

Cụ thể, theo Quyết định 29, UBND TP.HCM phân cấp cho UBND xã, phường và đặc khu cấp giấy phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ (trừ công trình nhà ở riêng lẻ từ cấp II trở lên). Đồng thời, các địa phương cấp xã cũng được giao thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng chỉ có công trình cấp III, cấp IV nằm trên địa bàn từ hai đơn vị hành chính cấp xã trở lên với nguyên tắc đơn vị hành chính cấp xã chiếm tỷ lệ diện tích khu đất xây dựng công trình lớn hơn sẽ thực hiện việc cấp giấy phép xây dựng.

UBND TP.HCM phân cấp cho UBND xã, phường và đặc khu cấp giấy phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ (trừ công trình nhà ở riêng lẻ từ cấp II trở lên). (Ảnh: Nguyễn Tùng)

Quyết định nêu rõ, cơ quan có thẩm quyền cấp GPXD được sử dụng con dấu của cơ quan, đơn vị mình và có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền không thu hồi GPXD đã cấp không đúng quy định, UBND TP.HCM sẽ trực tiếp xem xét, quyết định việc thu hồi.

Thành phố cũng quy định cụ thể hoạt động cấp phép xây dựng đối với các khu đất đã có quy hoạch nhưng chưa triển khai thực hiện.

Theo đó, tại khu vực đã có quy hoạch phân khu chức năng được phê duyệt nhưng chưa triển khai, người dân được phép xây dựng tối đa 3 tầng và 1 tầng hầm. Trường hợp khu vực đã có quy hoạch chi tiết nhưng chưa thực hiện, chỉ được xây dựng mới 1 tầng; việc sửa chữa, cải tạo công trình hiện hữu thực hiện theo số tầng đang có, song phải đảm bảo phù hợp quy chuẩn, chỉ tiêu quy hoạch.

Đối với giấy phép xây dựng có thời hạn, thời gian hiệu lực do cơ quan cấp phép quyết định nhưng không quá 5 năm. Khi quy hoạch được điều chỉnh kéo dài thời gian thực hiện, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo và xem xét việc gia hạn theo quy định nhằm bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân.

Bên cạnh đó, UBND TP.HCM giao cho Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao, Ban Quản lý Khu Nông nghiệp công nghệ cao được cấp GPXD đối với các công trình xây dựng thuộc chức năng và trong phạm vi địa giới được giao quản lý. Sở Xây dựng được cấp GPXD đối với tất cả công trình còn lại.

Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao, Ban Quản lý Khu Nông nghiệp công nghệ cao được cấp GPXD đối với các công trình xây dựng thuộc phạm vi địa giới được giao quản lý.

UBND TP.HCM yêu cầu các cơ quan được giao thẩm quyền cấp phép xây dựng phải công khai quy trình, thủ tục, giải quyết hồ sơ đúng thời hạn, đồng thời tăng cường kiểm tra, giám sát nhằm bảo đảm thực hiện việc phân cấp thực hiện thống nhất, minh bạch, đúng quy định pháp luật.

CTV Nhựt Chi/VOV.VN

Nguồn VOV : https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/tu-ngay-112026-nguoi-dan-tphcm-xin-giay-phep-xay-dung-tai-xa-phuong-post1257816.vov