Vì sao một xã ở Đắk Lắk đang trở thành tâm điểm thu hút giới 'cò đất'?

9 giờ trướcBài gốc

Sáng 7/3, lãnh đạo UBND huyện Cư M'gar, tỉnh Đắk Lắk, cho biết trước tình hình sốt đất tại địa phương, huyện đã chỉ đạo UBND xã Ea Drơng theo dõi sát diễn biến, đồng thời báo cáo kịp thời để có biện pháp xử lý. "Chúng tôi đã yêu cầu xã Ea Drơng tăng cường tuyên truyền pháp luật về đất đai cho người dân và xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng để thổi giá, gây bất ổn thị trường hoặc lừa đảo chiếm đoạt tài sản," đại diện UBND huyện nhấn mạnh.

Những ngày gần đây, xã Ea Drơng trở nên nhộn nhịp khi hàng trăm "cò đất" đổ về khu vực này, khiến người dân không khỏi bất ngờ trước sự tấp nập hiếm thấy. Theo ghi nhận, nhiều trục đường trong xã chật kín các xe hơi của người mua bán đất. Các quán cà phê đông đúc với cảnh chốt giá và ký hợp đồng đặt cọc.

Khu vực "cò đất" đổ về xã Ea Drơng, tỉnh Đắk Lắk.

Nhiều tuyến đường tại đây treo đầy bảng bán đất, trong khi các lô đất cỏ mọc um tùm được nhanh chóng san ủi, cắm cọc để rao bán. Trên mạng xã hội, các "cò đất" liên tục đăng tải clip giới thiệu những lô đất "tiềm năng," với lời quảng cáo hấp dẫn như "lô góc 2 mặt tiền gần khu dân cư, sát dự án Khu công nghiệp Phú Xuân."

Không chỉ "cò đất," nhiều người dân địa phương cũng tranh thủ nghe ngóng giá đất vì sợ bán thấp hơn thị trường. Bà L., một người dân tại thôn Tân Sơn, chia sẻ: "Giá đất thay đổi từng giờ, sáng nghe 120 triệu đồng/mét ngang, chiều đã lên 140 triệu. Có hôm, tới 22 giờ, các 'cò đất' vẫn còn bàn bạc, chốt giá ở quán cà phê. Tôi chưa dám bán vì sợ hớ."

Ông Nguyễn Tiến Trường, Chủ tịch UBND xã Ea Drơng, xác nhận tình trạng "cò đất" đổ về từ ngày 1/3 đã làm nóng thị trường bất động sản. Ông cho biết, phần lớn các xe của "cò đất" đậu bừa bãi, gây khó khăn cho giao thông. Xã đã yêu cầu các quán nước, quán cà phê sắp xếp khu vực để xe ngăn nắp, đảm bảo trật tự và an toàn giao thông.

Theo ông Trường, nguyên nhân chính dẫn đến cơn sốt đất là dự án Khu công nghiệp Phú Xuân sắp khởi công, tạo sức hút lớn với giới đầu tư. Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng đất nền của người dân tại đây còn lại rất ít, các giao dịch chủ yếu diễn ra giữa các nhà đầu tư. Nhiều lô đất được rao bán với giá hơn 120 triệu đồng/mét ngang, nhưng chưa chắc phản ánh đúng giá trị thực.

"Đợt sốt đất năm 2020 đã để lại nhiều hệ lụy khi một số người dân ký ủy quyền hoặc giao sổ đỏ cho 'cò đất' rồi mất liên lạc. Lần này, huyện đã chỉ đạo xã vào cuộc ngay từ đầu, quản lý đất đai chặt chẽ và báo cáo kịp thời để có biện pháp xử lý phù hợp," ông Trường khẳng định.

"Cò đất" tụ tập đổ xô về Ea Drơng.

Trước tình hình "sốt đất" tại xã Ea Drơng, chính quyền địa phương đang nỗ lực kiểm soát thị trường bất động sản nhằm hạn chế các hệ lụy tiềm ẩn. Việc tăng cường tuyên truyền, giám sát chặt chẽ và xử lý nghiêm các vi phạm sẽ góp phần bảo vệ quyền lợi của người dân, tránh tình trạng bị lợi dụng bởi các đối tượng đầu cơ.

Dự án Khu công nghiệp Phú Xuân có thể mang đến cơ hội phát triển cho khu vực, nhưng cũng đặt ra thách thức lớn về quản lý đất đai và trật tự xã hội. Chính quyền huyện Cư M'gar kêu gọi người dân cảnh giác, không vội vàng giao dịch khi chưa hiểu rõ giá trị thực tế, đồng thời hợp tác chặt chẽ với cơ quan chức năng để đảm bảo sự ổn định và bền vững trong phát triển kinh tế địa phương.

Thanh Thanh

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/vi-sao-mot-xa-o-dak-lak-dang-tro-thanh-tam-diem-thu-hut-gioi-co-dat-d56032.html