Vợ chồng U50 thu nhập tiền tỷ vẫn chùn tay trước quyết định vay tiền mua nhà Hà Nội

2 giờ trướcBài gốc

Gia đình ở tuổi trung niên, thu nhập hơn 1 tỷ đồng mỗi năm, tài sản tích lũy vài tỷ nhưng vẫn chật vật giữa bài toán chăm con tuổi học hành và chăm cha mẹ già bệnh tật.

NỖI LO CỦA THẾ HỆ VỪA NUÔI CON VỪA CHĂM CHA MẸ GIÀ

Trong chia sẻ gửi tới cộng đồng tài chính cá nhân, người vợ cho biết điều khiến anh chị trăn trở nhất không nằm ở chuyện đầu tư hay nâng cấp chất lượng sống, mà là làm sao tìm được một nơi ở đủ thuận tiện để cùng lúc chăm sóc hai bên nội ngoại đang đau yếu, đồng thời vẫn đảm bảo việc học hành cho các con.

“Vợ chồng em năm nay đều ở tuổi U50, làm trong lĩnh vực xây dựng – thiết kế. Hiện gia đình có 2 con, một bé lớp 11 và một bé lớp 6.

Hiện tại, chồng làm công ty, thu nhập cố định khoảng 550 triệu đồng/năm. Vợ làm remote, thêm thiết kế và thi công công trình, thu nhập dao động khoảng 700 triệu đồng/năm. Tổng thu nhập gia đình khoảng 1,2 – 1,3 tỷ đồng/năm, tùy từng năm.

Chi phí sinh hoạt gia đình gồm tiền học của con và các khoản phụ phí khoảng 20 triệu đồng/tháng, tương đương khoảng 240 triệu đồng/năm.

Hiện vợ chồng em cũng đang hỗ trợ hai bên nội ngoại vì các ông đã lớn tuổi, sức khỏe yếu, hay phải đi viện. Mỗi ông khoảng 8 triệu đồng/tháng, tổng khoảng 16 triệu đồng/tháng, tương đương gần 200 triệu đồng/năm.

Tài sản hiện có khoảng 5 tỷ đồng, đang rải rác trong vàng và gửi ngân hàng. Nếu cần, gia đình có thể vay thêm khoảng 50%, tức khoảng 2,5 tỷ đồng. Tuy nhiên mong muốn của vợ chồng em là nếu vay thì cố gắng trả hết nợ trong vòng dưới 5 năm để không bị áp lực quá lớn.

Gia đình đang sống chia giữa hai nhà nội và ngoại. Các con thì đang học gần nhà ông ngoại. Nhưng do cả hai ông đều đang bệnh, cần chăm sóc và hay đi viện nên việc đi lại, sắp xếp sinh hoạt đang khá vất vả. Gia đình gần như cũng chưa tính được nhiều cho nghỉ ngơi, du lịch hay các khoản hưởng thụ khác.

Vợ chồng em đang cân nhắc phương án mua một nơi ở mới để có thể đưa hai ông về ở chung, tiện chăm nom. Đồng thời thuận tiện đi các bệnh viện như Đại học Y, Y học cổ truyền Trung ương, 108 và một số viện lớn khác.

Hiện có 2 phương án đang phân vân. Thứ nhất là mua nhà đất khoảng 40 – 50m2, có thang máy, phù hợp cho người già đi lại trong ngõ rộng để phù hợp xe gần vào đến cổng vì một ông hiện đang phải đi xe lăn sau tai biến. Môi trường thoáng đãng gần hồ và vườn hoa phù hợp cho các ông ra ngoài trời

Thứ hai là mua chung cư khoảng 120m2, không gian rộng hơn, đi lại bằng thang máy thuận tiện, dễ chăm sóc người lớn tuổi.

Điều vợ chồng em băn khoăn là với dòng tiền hiện tại, có nên vay thêm để mua nhà ở giai đoạn này không? Nếu vay khoảng 2 – 2,5 tỷ đồng và đặt mục tiêu trả trong dưới 5 năm thì có quá áp lực không?

Với hoàn cảnh có 2 con đang tuổi học hành và 2 ông cần chăm sóc y tế thường xuyên, nên ưu tiên nhà đất có thang máy hay chung cư rộng, tiện sinh hoạt?

Khu vực nào ở Hà Nội sẽ hợp lý nếu cần thuận tiện di chuyển đến các viện như Đại học Y, Y học cổ truyền Trung ương, 108… mà vẫn phù hợp cho con cái học hành?

Rất mong được anh chị em có kinh nghiệm về tài chính cá nhân, mua nhà, chăm sóc người già hoặc đã từng ở mô hình nhiều thế hệ góp ý giúp vợ chồng em”.

Khi bài toán an cư được đặt cạnh áp lực viện phí, học phí và dòng tiền trả nợ, nhiều người cho rằng quyết định vay thêm vài tỷ đồng ở giai đoạn này cần được cân nhắc cực kỳ thận trọng.

Một ý kiến phân tích rằng dù thu nhập gia đình đang ở mức khá tốt nhưng việc cùng lúc nuôi hai con và chăm hai người lớn tuổi thường xuyên phải nhập viện đồng nghĩa với việc luôn cần một khoản tiền mặt dự phòng lớn để xoay xở khi có biến cố bất ngờ.

“Dù thu nhập khá tốt, nhưng các con thì đang ăn học, 2 ông thì lại thường xuyên phải đi viện thì nên luôn có tiền mặt dự phòng vài trăm. Nhiều khi cuộc sống không nói trước được, biến cố ập đến, vay nợ hết như vậy trong khi đang gánh nặng thì cũng là một sự mạo hiểm và rơi vào thế bị động khó xoay xở. Mình thấy nhiều người chọn thuê nhà hơn là vay nợ mua nhà. Bạn tính thử xem”.

Nhiều người khuyên gia đình trên nên chọn phương án thuê nhà

Ở góc độ thị trường, không ít người cũng cho rằng kỳ vọng mua nhà gần các bệnh viện lớn với ngân sách khoảng 7 – 8 tỷ đồng là điều không dễ.

“Nhà gần ở các bệnh viện lớn nhất là Bạch Mai với Đại học Y Hà Nội thì làm gì có chuyện dưới 10 tỷ đồng, ngõ ngách sâu lắm cũng đã mười mấy tỷ đồng rồi ý chứ. Gần mạn này lại không có chung cư cơ, phải đi tít ra Giải Phóng mới có, mà chung cư cũng phải 7 - 8 tỷ đồng đổ lên mới có”.

Một số bình luận khác lại nhìn câu chuyện dưới góc độ không gian sống nhiều thế hệ. Theo họ, với gia đình gồm hai vợ chồng, hai con tuổi lớn và hai cụ già cần chăm sóc thường xuyên, ngay cả căn hộ hơn 100m2 cũng chưa chắc đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt lâu dài, đặc biệt nếu sau này phải thuê thêm người hỗ trợ chăm bệnh.

“7,5 tỷ đồng mà muốn các điều kiện như trên thì không mua nổi nhà đất, chung cư cũng khó. Mà chung cư nếu tầm hơn 100m2 thì hai vợ chồng, 2 con, 2 ông, có thể sau này còn phải thuê giúp việc thì làm sao đủ chỗ cho từng ý người.

Chưa kể ngày một già có khi còn lẫn, ở vậy ảnh hưởng đến các cháu học hành. Tốt nhất vẫn nên ở nhà của các cụ, thuê giúp việc chăm sóc, con cái chạy đi chạy lại. Hoặc là thuê thêm một nhà gần nhà hai vợ chồng nhất có thể, đón 2 cụ về, thuê giúp việc chăm”.

Từ thực tế đó, một phương án khác được nhiều người khuyên là thuê hai căn hộ cùng một tòa chung cư. Cách này vừa đảm bảo việc chăm nom thuận tiện, vừa giữ được không gian riêng cho từng thế hệ trong lúc chờ tài chính ổn định hơn hoặc mặt bằng giá nhà dễ thở hơn trong tương lai.

“Thuận tiện nhất là thuê hai căn chung cư cùng tòa nhà, hai ông ở một căn, nhà bạn ở một căn là tiện chăm sóc ông mà vẫn bảo đảm cuộc sống riêng của gia đình. Kinh tế vững hơn chút và giá nhà xuống thấp hơn chút thì hãy mua”.

NỖI MỆT MỎI CỦA THẾ HỆ KẸP GIỮA

Câu chuyện của cặp vợ chồng U50 trên là hình ảnh điển hình của thế hệ kẹp giữa. Đây là nhóm người đang ở giai đoạn áp lực nhất của cuộc đời khi cùng lúc phải gánh trách nhiệm với cả cha mẹ già lẫn con cái chưa trưởng thành.

Khác với thế hệ trước, nhiều gia đình trung niên hiện nay bước vào tuổi 40 – 50 trong bối cảnh chi phí sống ở đô thị tăng mạnh, giá nhà neo cao trong khi tuổi thọ trung bình ngày càng kéo dài.

Điều đó đồng nghĩa thời gian chăm sóc cha mẹ già cũng lâu hơn, tốn kém hơn và phức tạp hơn, đặc biệt khi người lớn tuổi mắc bệnh mạn tính hoặc cần hỗ trợ y tế thường xuyên.

Với bối cảnh sống hiện nay, thời gian chăm sóc cha mẹ già lâu hơn, tốn kém hơn và phức tạp hơn

Ở chiều ngược lại, con cái của nhóm này lại đang bước vào giai đoạn học hành tốn kém nhất. Từ học phí, lớp bổ trợ đến chi phí sinh hoạt tại các thành phố lớn đều trở thành áp lực kéo dài nhiều năm.

Không ít gia đình dù thu nhập thuộc nhóm khá vẫn rơi vào trạng thái kiếm được nhiều nhưng khó tích lũy bởi dòng tiền liên tục bị chia nhỏ cho nhiều trách nhiệm song song.

Theo Trung tâm Nghiên cứu Pew (Mỹ), ngày càng nhiều người trung niên phải hỗ trợ tài chính đồng thời cho cả cha mẹ lớn tuổi và con cái trưởng thành. Tình trạng này phổ biến hơn khi xu hướng sinh con muộn, tuổi thọ tăng và chi phí chăm sóc sức khỏe leo thang diễn ra tại nhiều quốc gia.

Tại các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM, áp lực của thế hệ kẹp giữa còn gắn chặt với bài toán nhà ở. Nhiều gia đình không chỉ cần một nơi để ở mà còn phải tính đến khoảng cách tới bệnh viện, khả năng di chuyển của người già, môi trường học tập cho con và không gian sinh hoạt đủ riêng tư cho nhiều thế hệ.

Chính vì vậy, thay vì cố sở hữu nhà bằng mọi giá, một bộ phận gia đình trung niên hiện nay bắt đầu chuyển sang tư duy linh hoạt hơn là thuê nhà gần nhau, sống tách căn hộ trong cùng khu vực hoặc ưu tiên dòng tiền dự phòng thay vì dồn toàn bộ tích lũy vào bất động sản.

Hạ Vy

Nguồn Thương Gia : https://thuonggiaonline.vn/vo-chong-u50-thu-nhap-tien-ty-van-chun-tay-truoc-quyet-dinh-vay-tien-mua-nha-ha-noi-post570369.html