Nhà ở xã hội Vĩnh Hưng: Cách Times City khoảng 1 km, dự kiến hoàn thành vào năm 2026

4 giờ trướcBài gốc

Dự án có vị trí tại số 4 - 6 - 8, ngõ 321 phố Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng (trước là quận Hoàng Mai).

Chủ đầu tư của dự án là CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng và Công ty TNHH Hòa Bình. Công trình nằm trên khu đất rộng hơn 4.500 m2, được quy hoạch để xây dựng một tòa nhà cao 31 tầng, tương ứng với 577 căn hộ. Dự kiến, đây sẽ là nơi an cư của khoảng 1.154 người.

Dự án có tổng mức đầu tư là 1.183 tỷ đồng, trong đó chiếm hơn 78% là vốn vay và huy động hợp pháp. Còn lại khoảng 256,7 tỷ đồng là vốn góp trực tiếp từ nhà đầu tư.

Tại lễ khởi công vào tháng 8/2025, ông Nguyễn Hữu Đường, Tổng giám đốc của Công ty TNHH Hòa Bình cho biết, nếu tiến độ nhanh, 3 tầng hầm sẽ được xây trong 6 tháng và 31 tầng nổi sẽ được hoàn tất phần xây thô trong 3 tháng. Còn theo thông cáo của chủ đầu tư, thời gian hoàn thành dự kiến là vào tháng 12/2026.

Hiện dự án đang thi công phần móng và triển khai hạ tầng kỹ thuật. Các công nhân vẫn miệt mài làm việc dưới trời mưa.

Được biết, chủ đầu tư sẽ sử dụng toàn bộ quỹ “đất vàng” này để xây nhà ở xã hội. Ngoài ra, theo tiết lộ từ ông Nguyễn Hữu Đường, giá bán căn hộ dự kiến chỉ khoảng 18 triệu đồng/m2. Nếu con số trên trở thành sự thật, mức giá này thậm chí còn thấp hơn cả các dự án nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh, Mê Linh cũ.

Người đứng đầu Công ty Hòa Bình còn hé mở rằng, nếu làm nhà ở thương mại tại khu đất này, doanh nghiệp có thể lãi 3.000 – 4.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, vì mục tiêu an sinh, Hòa Bình sẽ ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, chấp nhận chỉ thu về khoảng 100 – 200 tỷ đồng.

Dự án nằm ngay cạnh CTCP Công Nghệ Cao LiOA.

Cách dự án khoảng 200 m là hồ Cần.

Từ dự án đến cơ sở của Trường Đại học Mở Hà Nội chỉ mất khoảng 3 phút đi bộ. Cách đó không xa là Trường Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội. Nhờ hai ngôi trường này, hàng quán kinh doanh trong khu vực tương đối tấp nập.

Gần dự án nhà ở xã hội là chung cư T&T Riverview. Hiện giá căn hộ tại đây dao động khoảng 65 - 70 triệu đồng/m2. Một số căn sẽ có giá cao hơn hẳn nếu có hướng nhìn ra sông Hồng.

Dự án cách đường Vành đai 2, cầu Vĩnh Tuy và khu đô thị Times City khoảng 1 km. Bên cạnh công trình này, Công ty Hòa Bình còn có một dự án nhà ở xã hội khác tại số 393 đường Lĩnh Nam. Tuy nhiên, hiện dự án vẫn đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý.

Trước đây, đại gia Đường “bia” từng kiến nghị giải pháp nhằm tăng tốc triển khai nhà ở xã hội. Lấy ví dụ tại Hà Nội, ông cho rằng, thành phố nên chủ động quy hoạch 5 khu nhà ở xã hội tập trung. Sau đó, các doanh nghiệp sẽ ứng vốn để giải phóng mặt bằng, làm hạ tầng và xây dựng nhà.

Sau khi các căn nhà được bán, thành phố sẽ thu thuế từ người mua và các doanh nghiệp cung cấp vật liệu xây dựng, từ đó có nguồn để hoàn trả chi phí giải phóng mặt bằng theo quy định. Với cách làm này, tiến độ không chỉ được đẩy nhanh mà Nhà nước còn thu thêm được ngân sách.

Người đứng đầu Công ty Hòa Bình nhấn mạnh rằng, nhu cầu mua nhà ở xã hội có giá dưới 20 triệu đồng/m2 là rất lớn. Bên cạnh việc đáp ứng nhu cầu về chỗ ở, phân khúc nhà ở này còn tạo công ăn việc làm cho nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ trong chuỗi cung ứng.

TP. Hà Nội được Thủ tướng giao chỉ tiêu hoàn thành 44.866 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030. Trong đó, lượng căn phải thực hiện trong năm 2026 là 5.420 căn, nhiều hơn 750 căn so với năm nay.

Bên cạnh nhà ở xã hội tại ngõ 321 phố Vĩnh Hưng, Hà Nội còn nhiều dự án sẵn sàng “bung hàng” trong năm sau, bao gồm dự án HUD Newlife (xã Sơn Đồng), Handico Riverside (phường Lĩnh Nam), khu nhà ở xã hội được chuyển đổi từ ký túc xá sinh viên tại khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Yên Sở)...

Kể từ năm 2025, Hà Nội đã có sự bứt tốc trong công cuộc phát triển nhà ở xã hội. Trước đó một năm, thành phố còn bị Bộ Xây dựng gọi tên trong danh sách những địa phương chậm triển khai nhà ở xã hội, tỷ lệ hoàn thành còn thấp so với chỉ tiêu. Thậm chí, trong cả năm 2024, Thủ đô còn không có dự án nào thu hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua.

Thanh Vũ

Nguồn Đầu Tư : https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-vinh-hung-cach-times-city-khoang-1-km-du-kien-hoan-thanh-vao-nam-2026-d429149.html