Phát huy nguồn lực đặc biệt của thành phố

3 giờ trướcBài gốc

Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông chiến lược đang được Đồng Nai triển khai nhằm phát triển kinh tế - xã hội và khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai. Trong ảnh: Một góc phường Nhơn Trạch. Ảnh: Hoàng Lộc

Đây là nguồn lực đặc biệt quan trọng, giữ vai trò nền tảng chiến lược cho phát triển kinh tế - xã hội, tạo động lực để thành phố trẻ nhất cả nước mở rộng không gian phát triển toàn diện và lâu dài.

Quỹ đất lớn ở vị trí chiến lược

So với các thành phố khác của Việt Nam, Đồng Nai nổi bật về lợi thế diện tích tự nhiên. Không những có quỹ đất lớn, Đồng Nai còn nằm ở vị trí chiến lược, là cửa ngõ của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, giữ vai trò kết nối Nam Bộ với Tây Nguyên và duyên hải Nam Trung Bộ để mở ra không gian phát triển liên vùng rộng lớn.

Sự cộng hưởng giữa tài nguyên đất dồi dào và vị trí chiến lược cho phép Đồng Nai thuận lợi thiết lập các hành lang phát triển trọng điểm, đặc biệt là trục giao thương - logistics gắn với Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Từ đây, các khu công nghiệp, đô thị và vùng sản xuất nông - lâm nghiệp kết nối hiệu quả với sân bay, cảng biển, cửa khẩu quốc tế, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh và thúc đẩy liên kết vùng.

Xét theo mục đích sử dụng, đất nông nghiệp hiện chiếm gần 84% diện tích tự nhiên của Đồng Nai. Trong đó, đất trồng cây lâu năm chiếm tỷ trọng lớn, tập trung ở phía Bắc và phía Đông của thành phố. Đây là vùng lõi để phát triển nông nghiệp hàng hóa quy mô lớn, hình thành vùng nguyên liệu ổn định cho công nghiệp chế biến và mở ra dư địa cho phát triển nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp carbon thấp gắn với chuỗi logistics nông sản.

Bên cạnh đó, Đồng Nai là địa phương có diện tích đất lâm nghiệp lớn nhất vùng Nam Bộ, với hệ thống các khu dự trữ sinh quyển thế giới, vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên - văn hóa… giữ vai trò quan trọng trong bảo vệ hệ sinh thái, điều hòa khí hậu và nguồn nước. Nhờ lợi thế rừng lớn, liền mạch và thực hiện tốt công tác bảo tồn đa dạng sinh học, Đồng Nai được ví như “lá phổi xanh” của vùng, tạo dư địa phát triển kinh tế rừng, dịch vụ môi trường rừng và tăng khả năng hấp thụ carbon.

Dự án khu đô thị tại phường Long Hưng, thành phố Đồng Nai đang trong giai đoạn hoàn thiện. Ảnh: Hoàng Lộc

Ở lĩnh vực phi nông nghiệp, quỹ đất lớn cùng vị trí chiến lược là cơ sở để thành phố phát triển đô thị mới, công nghiệp và dịch vụ logistics. Đó cũng là nền tảng thực hiện chuyển dịch sang công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch và phát triển các ngành thương mại, dịch vụ và du lịch sinh thái.

Tiến sĩ khoa học, kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn (Chủ tịch Ngo Viet Architects & Planners) nhận định: Với quỹ đất rộng lớn được phân bố tương đối liên tục và vị trí địa lý thuận lợi, Đồng Nai có nhiều điều kiện để tái cấu trúc không gian phát triển đô thị theo hướng hiện đại, văn minh và bền vững. Cũng theo ông Sơn, đất đai chính là nguồn lực đặc biệt, là nền tảng chiến lược để địa phương bứt phá.

Phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai

Đất đai gắn liền với mọi hoạt động kinh tế - xã hội. Việc sở hữu quỹ đất lớn ở vị trí thuận lợi là tiềm năng để Đồng Nai tiếp tục mở rộng các khu công nghiệp, phát triển đô thị hiện đại, quy hoạch vùng chuyên canh nông nghiệp công nghệ cao, bảo vệ và phát triển diện tích rừng. Đây là những động lực quan trọng để thành phố vươn lên trở thành cực tăng trưởng hàng đầu của cả nước.

Thành phố Đồng Nai hiện có tổng diện tích tự nhiên hơn 12,7 ngàn km² (tương đương hơn 1,27 triệu hécta), trong đó, đất nông nghiệp chiếm hơn 1 triệu hécta, đất phi nông nghiệp gần 205 ngàn hécta, phần còn lại là đất chưa sử dụng; là địa phương có quỹ đất lớn nhất trong 7 thành phố và đứng thứ 9 trong 34 tỉnh, thành phố cả nước.

Phó Bí thư Thành ủy Đồng Nai Võ Tấn Đức cho rằng: Đất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt, không thể thay thế và là nền tảng cốt lõi trong nông - lâm nghiệp; là nền tảng chiến lược cho tổ chức không gian dân cư và bảo vệ hệ sinh thái. Trước yêu cầu chuyển đổi mô hình tăng trưởng, việc quản lý, phân bổ và khai thác hiệu quả nguồn lực này giữ vai trò quyết định, trực tiếp tạo dư địa phát triển, góp phần ngăn chặn lãng phí và thất thoát. Cần thường xuyên rà soát, xử lý các dự án chậm tiến độ, công trình tồn đọng, khu đất bỏ trống, gắn với các giải pháp chuyển hóa thành nguồn lực phát triển. Quản trị đất đai theo hướng hiện đại dựa trên dữ liệu số và công nghệ; bảo đảm công khai, minh bạch nhằm kiểm soát đầu cơ, trục lợi, hạn chế tình trạng đẩy giá đất tăng cao.

Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai Nguyễn Văn Út trong nhiều buổi làm việc với các sở, ngành cũng lưu ý: Để đất đai thực sự trở thành nguồn lực then chốt, cần tổ chức thực hiện nghiêm và hiệu quả các quy hoạch đã được phê duyệt, bảo đảm tính đồng bộ, ổn định và tầm nhìn dài hạn. Nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai; tăng cường công khai, minh bạch, kiểm soát chặt chẽ các khâu gồm: giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tháo gỡ các điểm nghẽn về cơ chế, chính sách. Qua đó khơi thông và phân bổ hiệu quả nguồn lực đất đai, tạo động lực cho sự phát triển bền vững và nâng cao chất lượng tăng trưởng.

Hiện tại, việc phân bổ, sử dụng đất đai của Đồng Nai được gắn với 2 động lực tăng trưởng chủ đạo. Một là, phát triển công nghiệp bền vững, lấy thu hút nhà đầu tư chiến lược, thế hệ mới làm trọng tâm; lấp đầy các khu công nghiệp hiện hữu và phát triển các khu tiềm năng, ưu tiên công nghệ cao, công nghiệp xanh, công nghiệp hỗ trợ. Hai là, phát triển dịch vụ với hạt nhân là đô thị dịch vụ tổng hợp gắn với Cảng hàng không quốc tế Long Thành, hình thành hệ sinh thái hàng không - logistics - thương mại - du lịch nhằm phát huy hiệu quả quỹ đất, tạo động lực lan tỏa của địa phương và cả vùng.

Đối với đất nông nghiệp, thành phố ưu tiên phát triển theo hướng hiện đại, đẩy mạnh các mô hình sản xuất tuần hoàn, ứng dụng công nghệ cao và nông nghiệp hữu cơ. Còn quỹ đất phi nông nghiệp sẽ ưu tiên cho các hạ tầng là giao thông, năng lượng, logistics, hạ tầng số và đô thị bền vững.

Việc phân bổ, sử dụng đất cũng gắn với nhiệm vụ quốc phòng - an ninh, bảo vệ các không gian văn hóa đặc thù để đạt mục tiêu phát triển hài hòa và bền vững.

Hoàng Lộc

Nguồn Đồng Nai : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202605/phat-huy-nguon-luc-dac-bietcua-thanh-pho-b68027c/