Đi kèm với sự gia tăng về số lượng nhà chung cư là hàng loạt vấn đề phát sinh trong quản lý, sử dụng không gian chung, tạo ra nhiều phức tạp. Thực trạng biến hành lang, cầu thang bộ, lối thoát hiểm phòng cháy, chữa cháy, thậm chí cả khu sinh hoạt cộng đồng thành 'của riêng' đang diễn ra ở không ít khu chung cư, gây bức xúc cho cư dân và tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn.